Huis en Verkoop

De website voor verkooptips

Tag: woning verkopen

Huisdieren en woning verkopen, een geslaagde mix?

De eerste kijkers hebben hun afspraak gemaakt en komen vanavond met hun makelaar je woning bezichtigen. Je hebt alle kamers een functionele doch ruimtelijke indeling gegeven en alvast een hoop spulletjes ingepakt. Je sanitair en keuken zien eruit als om door een ringetje te halen. Tot slot heb je ook eindelijk die losse drempel eens vastgezet. Rest je nu nog één ding: Je huisdieren. Read the full article »

Woning verkopen? Denk aan Hygiëne.

Creëer een positieve indruk

Bij de verkoop van een woning is het belangrijk dat deze er zo neutraal mogelijk uitziet. De eerste indruk die een potentiële koper van je huis krijgt is bepalend voor het verdere verloop van de bezichtiging. Een opgeruimd huis, een schone keuken en sanitaire ruimtes zijn een pre om een kijker niet bij de eerste bezichtiging al het hazenpad te doen nemen. Read the full article »

Woning verkopen? Deze klusjes voer je best nog uit!

De verkoop van een woning verloopt altijd veel vlotter en sneller als die woning in een goede en verzorgde staat verkeert. Klusjes die je misschien al jarenlang uitstelt, kan je dus maar beter in orde brengen vooraleer je de woning verkoopt. Zo laat je een goede indruk na bij potentiële kopers, wat hen sneller kan overtuigen om de woning te kopen.

 

 

Welke klusjes moet je uitvoeren voor de verkoop?

In een huis kunnen constant klusjes uitgevoerd worden. Welke je voor de verkoop van jouw woning best in orde brengt, ontdek je hier.

 

1. Schilderen

Een van de belangrijkste klusjes is schilderen of behangen. De muren een nieuw likje verf geven of voorzien van een nieuw papiertje kan jouw woning een hele andere en frisse uitstraling geven. Zeker als er vieze vlekken op de muren zitten is het belangrijk om opnieuw te verven of te behangen. Eventuele kopers zal het zeker opvallen als de muur vies is. De indruk wekken dat jouw huis smerig is, is natuurlijk het laatste wat je wil.

Indien dat nodig is doe je er ook goed aan om de raamkozijnen te verven. De buitenkant van het huis is het eerste wat potentiële kopers zien en moet dus een goede indruk nalaten. Oude kozijnen waar de verf van afbladdert doen een huis niet veel goeds.

LET OP: Vuile vlekken zijn geen vochtplekken. Vertonen de muren vochtplekken, dan heb je waarschijnlijk een vochtprobleem in huis. Om onherstelbare schade aan de constructie van de woning en gezondheidsproblemen te vermijden, onderneem je best zo snel mogelijk actie. Schakel een vochtexpert in die de juiste diagnose kan stellen en het vochtprobleem op de correcte manier kan oplossen.

 

Benieuwd naar advies en een prijs op maat om het vochtprobleem in jouw huis op te lossen? Vraag vrijblijvend offertes aan bij erkende vakmannen via de offertepagina.

 

2. Badkamer in orde maken

De staat van de badkamer speelt vaak een belangrijke rol in de beslissing van potentiële kopers. Het is dan ook een vaak gebruikte ruimte die dus in orde moet zijn. Kopers die niet al te veel tijd en geld willen spenderen aan renovaties zullen dan ook de voorkeur geven aan woningen met een gebruiksklare badkamer.

Maak de badkamer daarom proper voor de bezichtiging en zorg ervoor dat alle nodige sanitaire installaties aanwezig zijn en werken.

Wat ook steeds populairder wordt in badkamers is infraroodverwarming. Infraroodstralen verwarmen niet de lucht, maar wel de lichamen en objecten in een badkamer. Infraroodverwarming voelt daarom aangenamer aan dan andere verwarmingsinstallaties? Ideaal dus voor een ruimte als de badkamer. Misschien wel interessant als je zo’n extraatje kan aanbieden? Wil je meer weten over de voordelen, mogelijkheden, … van infraroodverwarming? Je vindt uitgebreide info op www.infraroodverwarming-info.nl.

 

infraroodverwarming badkamer

 

3. Tuinonderhoud

Wat vaak over het hoofd gezien wordt in de voorbereiding op een bezichtiging is de tuin. De tuin is nochtans het visitekaartje van het huis. Zo gaan veel jong gezinnen op zoek naar een woning met een mooie tuin om hun kroost speelruimte te geven. Dankzij een opgeruimde en onderhouden tuin krijgen ze te zien wat de mogelijkheden zijn.

Een onverzorgde tuin geeft de indruk dat het huis ook onverzorgd is. Dat wil je natuurlijk vermijden. Het hoeft niet te betekenen dat je weken moet spenderen om jouw tuin op te knappen. Met enkele kleine onderhoudswerkjes kan je al een groot verschil maken. Verwijder onkruid, veeg het terras, maak het tuinmeubilair schoon, …  Met een beetje moeite oogt de tuin zo al een stuk netter.

 

4. Ook dit nog

Lekkende kranen, niets is storender. Het zal een potentiële koper ook zeker opvallen. Last van krakende deuren? Maak de scharnieren wat soepeler door er wat olie in te druppelen. Zo beweegt de deur weer soepel en zonder geluid.

Maak ook de gaatjes in de muren, bijvoorbeeld ontstaan door spijkers voor het ophangen van schilderijen, dicht. Dat kan makkelijk met wat plamuursel.

Kijk ook of er nog plinten of deurklinken zijn die een beetje loszitten. Het zijn kleine gebreken die snel opvallen, maar makkelijk op te lossen zijn.

Maak ook de ramen schoon, zowel langs binnen als buiten. Veel mensen maken de ramen enkel aan de binnenkant schoon. Toch is het slim de ook buitenkant mee te nemen. Zo ziet je huis er schoner uit.

 

Al deze klusjes zijn snel te doen, zonder al te veel kosten. Een kleine moeite dus als je weet dat het een meerwaarde creëert aan je woning en een snelle verkoop in de hand werkt.

 




 

De prijs bepalen van je woning.

De vastgoedmarkt zit al een hele tijd in een diepe crisis. Nadat het jaren leek alsof vastgoedprijzen alleen maar kunnen stijgen, heeft de economische crisis een omgekeerde beweging in gang gezet waaraan voorlopig geen einde lijkt te komen. Read the full article »

Je woning zelf verkopen?

Waarom zou je een makelaar inschakelen om je huis te verkopen, wanneer je dit zelf ook kunt doen? Er is een dosis creativiteit voor nodig, maar dat heb je er snel voor over, zodra je weet dat je kosten bespaart. Read the full article »

Tips bij voorbereiding op bezichtiging.

Wanneer u een bezichtiging heeft, is dit natuurlijk geweldig, maar hou er goed rekening mee dat er maar één kans is op een positieve eerste indruk. Bij aankomst bij de woning worden de eerste indrukken gedaan en in de eerste vier minuten van het bezoek, is voor 95% de mening van de geïnteresseerde al bepaald. Het klinkt allemaal erg spannend, maar het fijne is, dat u zelf een heel grote invloed heeft op die eerste indruk. Read the full article »

Uw woning te koop zetten.

Uw woning te koop zetten

Het besluit om een woning te koop te zetten, is wellicht één van de meest ingrijpende gebeurtenissen in een mensenleven. U besluit een deel van uw leven in uw oude woning af te sluiten, en een nieuw deel te beginnen in een nieuwe koopwoning of wellicht een huurwoning.

De verkoop van uw woning, kan veel zorgen met zich meedragen. Zeker in een economisch onzekere tijd als deze. Het is dus belangrijk het besluit om uw woning te verkopen wel te overwegen.

 

Aanbod

In een tijd waarin veel woningen te koop staan en waar, naar verwachting, er slechts weinig te koop blijven staan, is het van belang de koper al te trekken op het moment dat hij op internet de foto’s tegen komt. Daarnaast is natuurlijk de vraagprijs van groot belang. Taxeer altijd uw woning en bespreek met een verkopend makelaar, de juiste strategie omtrent de vraagprijs. Prijs uzelf niet uit de markt, maar houd wel rekening met uw eigen mogelijkheden.

 

Fotos

Goede foto’s en een goed pakkend verhaal bij uw advertentie op sites als Funda en Jaap, zijn van cruciaal belang. Uw potentiële koper, moet namelijk getrokken worden door de foto’s (vooral de eerste foto, dus de foto die in de zoekresultaten verschijnt), moet zorgvuldig gekozen worden.

U kunt, wanneer uw budget dit toelaat, kiezen de foto’s te laten maken voor een gespecialiseerd bedrijf. Deze hebben soms zelfs de mogelijkheid om advies hierbij te geven en nemen bijvoorbeeld accessoires mee, om uw te verkopen woning nog beter uit de verf te laten komen.

 

Netheid tijdens de verkoop

Het wordt op deze website vaker gezegd, maar het is erg belangrijk ook deze stap uit te voeren; Zorg dat de woning er van buiten gedurende de verkooptermijn tip-top uit ziet. Lap tijdig de ramen, was de kozijnen, houd de tuin goed bij en  zorg dat deze netjes is. Veel geïnteresseerden rijden eerst een aantal maal langs uw woning, om deze met eigen ogen te zien. Zelfs nog voor ze eventueel contact opnemen met uw verkopend makelaar.

Uw potentiële koper kan op ieder moment langs uw woning rijden, zorg dus dat deze er netjes uit ziet.

 




15 tips bij het verkopen van je huis.

Je wenst je woning te verkopen en wenst er het maximale uit te halen? Een huis in Nederland staat gemiddeld 105 dagen te koop alvorens het verkocht is. Hou rekening met onze tips om de verkoop te bespoedigen. Read the full article »