De verkoop van een woning verloopt altijd veel vlotter en sneller als die woning in een goede en verzorgde staat verkeert. Klusjes die je misschien al jarenlang uitstelt, kan je dus maar beter in orde brengen vooraleer je de woning verkoopt. Zo laat je een goede indruk na bij potentiële kopers, wat hen sneller kan overtuigen om de woning te kopen.
Welke klusjes moet je uitvoeren voor de verkoop?
In een huis kunnen constant klusjes uitgevoerd worden. Welke je voor de verkoop van jouw woning best in orde brengt, ontdek je hier.
1. Schilderen
Een van de belangrijkste klusjes is schilderen of behangen. De muren een nieuw likje verf geven of voorzien van een nieuw papiertje kan jouw woning een hele andere en frisse uitstraling geven. Zeker als er vieze vlekken op de muren zitten is het belangrijk om opnieuw te verven of te behangen. Eventuele kopers zal het zeker opvallen als de muur vies is. De indruk wekken dat jouw huis smerig is, is natuurlijk het laatste wat je wil.
Indien dat nodig is doe je er ook goed aan om de raamkozijnen te verven. De buitenkant van het huis is het eerste wat potentiële kopers zien en moet dus een goede indruk nalaten. Oude kozijnen waar de verf van afbladdert doen een huis niet veel goeds.
LET OP: Vuile vlekken zijn geen vochtplekken. Vertonen de muren vochtplekken, dan heb je waarschijnlijk een vochtprobleem in huis. Om onherstelbare schade aan de constructie van de woning en gezondheidsproblemen te vermijden, onderneem je best zo snel mogelijk actie. Schakel een vochtexpert in die de juiste diagnose kan stellen en het vochtprobleem op de correcte manier kan oplossen.
Benieuwd naar advies en een prijs op maat om het vochtprobleem in jouw huis op te lossen? Vraag vrijblijvend offertes aan bij erkende vakmannen via de offertepagina.
2. Badkamer in orde maken
De staat van de badkamer speelt vaak een belangrijke rol in de beslissing van potentiële kopers. Het is dan ook een vaak gebruikte ruimte die dus in orde moet zijn. Kopers die niet al te veel tijd en geld willen spenderen aan renovaties zullen dan ook de voorkeur geven aan woningen met een gebruiksklare badkamer.
Maak de badkamer daarom proper voor de bezichtiging en zorg ervoor dat alle nodige sanitaire installaties aanwezig zijn en werken.
Wat ook steeds populairder wordt in badkamers is infraroodverwarming. Infraroodstralen verwarmen niet de lucht, maar wel de lichamen en objecten in een badkamer. Infraroodverwarming voelt daarom aangenamer aan dan andere verwarmingsinstallaties? Ideaal dus voor een ruimte als de badkamer. Misschien wel interessant als je zo’n extraatje kan aanbieden? Wil je meer weten over de voordelen, mogelijkheden, … van infraroodverwarming? Je vindt uitgebreide info op www.infraroodverwarming-info.nl.
3. Tuinonderhoud
Wat vaak over het hoofd gezien wordt in de voorbereiding op een bezichtiging is de tuin. De tuin is nochtans het visitekaartje van het huis. Zo gaan veel jong gezinnen op zoek naar een woning met een mooie tuin om hun kroost speelruimte te geven. Dankzij een opgeruimde en onderhouden tuin krijgen ze te zien wat de mogelijkheden zijn.
Een onverzorgde tuin geeft de indruk dat het huis ook onverzorgd is. Dat wil je natuurlijk vermijden. Het hoeft niet te betekenen dat je weken moet spenderen om jouw tuin op te knappen. Met enkele kleine onderhoudswerkjes kan je al een groot verschil maken. Verwijder onkruid, veeg het terras, maak het tuinmeubilair schoon, … Met een beetje moeite oogt de tuin zo al een stuk netter.
4. Ook dit nog
Lekkende kranen, niets is storender. Het zal een potentiële koper ook zeker opvallen. Last van krakende deuren? Maak de scharnieren wat soepeler door er wat olie in te druppelen. Zo beweegt de deur weer soepel en zonder geluid.
Maak ook de gaatjes in de muren, bijvoorbeeld ontstaan door spijkers voor het ophangen van schilderijen, dicht. Dat kan makkelijk met wat plamuursel.
Kijk ook of er nog plinten of deurklinken zijn die een beetje loszitten. Het zijn kleine gebreken die snel opvallen, maar makkelijk op te lossen zijn.
Maak ook de ramen schoon, zowel langs binnen als buiten. Veel mensen maken de ramen enkel aan de binnenkant schoon. Toch is het slim de ook buitenkant mee te nemen. Zo ziet je huis er schoner uit.
Al deze klusjes zijn snel te doen, zonder al te veel kosten. Een kleine moeite dus als je weet dat het een meerwaarde creëert aan je woning en een snelle verkoop in de hand werkt.